【 公園小窩 No.3 】設計中心初訪

令人期待許久的設計中心，我們終於來了！

Taylor Morrison（我們建商）的設計中心位於辦公大樓內，一進入大廈內正路衝的位置，非常好找。（題外話；就風水學而言，這地理位置對做生意的來說，應該算是王位吧！XD）

當初看了許多建商的評價，後來會選擇現在的公園小窩，除了價位、地點、格局之外，建商所選用建材的好壞、配合工班的等級，也都在考慮之列。

Taylor Morrison在Irvine算是評價不錯的建商，選用的建材不會太差，工程施作上也很仔細，有問題會馬上解決，相對和住戶的爭議也較少，我們曾經在看其它建商的樣品屋時，和他們的銷售人員聊到 TM 的房子，即使是其他建案的銷售員也對他們讚譽有加～也因此讓我們更有信心的選擇了 Talor Morrison 蓋的房子。

其實；當初在決定下訂公園小窩前，我們曾經在兩個建案中猶豫不決、天人交戰，為什麼最後會選擇 TM 的房子？比較文等之後再另外寫上來吧！（是說，連房子也要來篇比較文就對了？！）

每個建商都有所謂自己的設計中心，這裡主要是他們自己室內設計師工作的地方，每個建案的空間設計、格局規劃、建材使用….. 等等，也大多是產出於這裡。

所以來到設計中心，最重要的就是坐下來面對面的和設計師溝通，要如何「客製化」你未來的家～～

因此不會意外的；在設計中心內，可以看到成千上萬種的建材和五金配件，種類多到絕對可以讓你看到眼花撩亂………

「哇！建商免費提供設計師幫你們空間規劃啊？！」

 「那是不是就不用另外去外面請設計師了？」

先不要高興得太早………..

在美國買預售屋可是和台灣預售屋大不相同。

在台灣買預售屋的好處是…….在客變的時候可以隨便打掉一面牆，或加一道小窄牆什麼的，或是做任何室內格局上的改變。（只要不動到基柱大樑就可以）

但是在美國買預售屋，所謂的「客變」能做的就只有挑建材、五金配件而已，除非是建商認為可以Upgrade的地方，那麼就會有Option給你選擇要或不要，除此之外；想隨便打掉一面牆或更動細節根本是不可能的事情。

因為「美國建築安全法規」的關係，建商也很擔心之後被告或怎麼樣（在美國，提告跟家常便飯一樣啊！），總之交到你手上的東西是保證百分之百符合安全法規的，交給你之後，再隨便你要怎麼去動，就跟建商一點關係都沒有了～～

📣 之後室內格局要變動，也得先提給 HOA（社區委員會）送審，審核沒問題才可以動工，自己要偷偷關起門來做二次施工也是可以，但以後房屋若是牽涉到買賣的話，會有大問題，要嘛一樣要設計圖送審通過、不然就是要打回原形再賣，所以你會選擇哪一個？😬

所以；在如此有限的選擇下，這次初訪最重要目的，就是要決定室內電線要怎麼牽？

設計師交給我們幾張平面圖，上面是密密麻麻的「全室電路分配圖」，我是一看到就頭大了！幸好艾爸是學這個的，跟設計師溝通上沒什麼大問題，但我也是很好奇那麼多專有名詞他是怎麼知道搭？！

最後在決定要把電視放哪裡卡了好久～～～

最主要是；很多美國家庭會把電視放在火爐上方，比較傳統的方式則是放在電視櫃上。放電視櫃上基本就沒什麼大問題，反正一定會有牆壁上的插座，而電視插座又牽扯到要和網路線一起，所以會比較複雜一點，交屋後再請人來牽會是個大工程，要挖牆壁之類的（艾爸說的，其實我也不懂），所以勢必現在就得要決定好—->>>到底要不要在火爐上方事先預留插座和網路線？

為了避免日後麻煩，最後還是加價請建商先預留了 （流血價 $150 的樣子，但想到日後可能不止這個錢，也就咬牙做下去了）

右邊的檯面和地磚，會是第二次來時要決定的項目

今天同時也要決定廚櫃面板，左邊那一塊一看就很喜歡（但要加價不少），右邊的是Standard，看起來平凡無奇的很不想要選它…….但是為了省錢、也為了以後每年的稅金^註，最後還是選擇了標配（標準配備）。

註：所有加價選購的項目，最後全部會加到房屋總價裡，美國房屋除了每年1.05％的房屋稅之外（各州不同），還得另外繳一筆Mello-Roos的費用長達30年（有些地區還要40年），每年都是以當時房屋的成交價來課徵，下次有機會再來分享『買房容易、養房難之美國房地產』吧～

選了之後還是覺得很不妥的又跑去樣品屋看一次，發現光是單片看，質感差很多，但整體看起來還好，Stardand的簡約其實還比較符合我們的居家風格呢～

廚櫃要不要開窗（改成玻璃門）？也是要另外加價……當然一樣選擇不要囉～

當天也決定了火爐的外觀，建商提供了三種樣式，一個是極簡、一個是鄉村風、另一個就是照片中的Standard（電視設在火爐上方就是長這樣，插座不在標配裡，所以得加價預留，否則以後想省錢自己拉延長線的話會很醜），另外兩種要加價的當然pass，而且標配的就已經蠻好看的了～～

說到火爐，現在在Irvine買新房要買到有火爐的「配備」，應該是少之又少了，當初之所以會選這間，也是因為建商的客廳有設火爐。雖然一年四季如春的Irvine，實際會用到火爐的機會並不多，但不管如何，客廳有了火爐的加持，感覺就是多了份溫馨啊！每次過節的時候可以在火爐四周擺上應景的佈置，聖誕節可掛上聖誕襪，聖誕老公公也才有地方可以爬下來送禮物啊～～ XD

樓梯的把手也確認是標配，不用再升級了～～

話說回來；TM給的標配其實都已經不算太差，不會像有的建商的樣品屋，裝潢的美輪美奐，而實際上全都是要加價升級才能有那樣的質感，所以這次來到設計中心，除了加了火爐上的電視電源和網路線外，也另外加了客廳天花板上的六顆崁燈（recess light），方便以後一按即亮，再也不用摸黑去開室內的立燈了，至於其他房間的就暫時先不裝，等搬進來住一陣子有需要再說，畢竟以前在舊家的每個房間（包括客廳）都是這樣摸黑開燈過來的，也是這樣住了三年多了啊！

最後的最後；這次設計中心的初訪價為$900多美金，算是把持的很好，凹嗚！^^~